Reality & Development 2025
Formujeme budúcnosť realitného trhu
Informácie o podujatí
Pripravovaná konferencia Reality & Development sa bude v roku 2025 zaoberať nasledovnými témami:
1. Čo zmení nový stavebný zákon
Čo sú najväčšie problémy stavebného zákona, ktorý vstúpi do platnosti v apríli? Ktoré záležitosti neupravuje, no mal by? Akým spôsobom posilňuje pozíciu stavebníkov? Zmení sa niečo z pohľadu rýchlosti schvaľovacích procesov na stavebných úradoch? Vyriešil sa problém so zdržovaním a obštrukciami zo strany úradov? Čo možno očakávať od zberného zákona, ktorý priblíži pravidlá stavebného zákona praxi?
2. Zelené budovy a ekologický development: predstavy verzus realita na trhu
Environmentálna politika núti firmy stavať udržateľne. Ako sa stavebné a developerské firmy vyrovnávajú s požiadavkami na zelené a pasívne budovy? Ako sa bude vyvíjať výstavba v súvislosti s požiadavkami ESG? Aké nároky sa na stavebné firmy kladú? Ako firmy napredujú v súvislosti s týmito podmienkami – stíhajú ich implementovať? Ako to ovplyvňuje cenu stavieb a náklady na projekty? Sú klienti ochotní priplatiť si za zelenú stavbu, alebo sa stále prioritne orientujú len na cenu? Je téma ESG skutočne dôležitá aj pre klientov a kupcov, alebo len pre stavebné firmy a ich marketing?
Podtémou panelu budú aj technologické trendy v realitách. Akú úlohu bude hrať umelá inteligencia v stavebnom developmente? Čo možno očakávať od smart nehnuteľností blízkej budúcnosti? Čo bude umelá inteligencia znamenať pre správu nehnuteľnosti a čo pre jej využívanie? Budú takéto nehnuteľnosti finančne dostupné pre klientov?
3. Najnovšie trendy v prenájme komerčných nehnuteľností
Hybridná práca sčasti vyprázdnila administratívne budovy. Ako sa s tým vyrovnávajú developerské firmy zameriavajúce sa na projektovanie kancelárskych budov? Čo možno očakávať v tomto segmente – začnú kancelárie pribúdať, alebo možno očakávať stagnáciu? Ako sa vyvíja trh s kancelárskymi budovami? Aký bude osud poloprázdnych kancelárií? Môžu sa staré kancelárske budovy v prípade potreby meniť na rezidenčné objekty?
Aká je situácia v segmente obchodných a nákupných centier? Čo s centrami, ktoré sa developerom nedarí plne obsadiť službami? Akou mierou ovplyvňuje e-commerce trh s komerčnými nehnuteľnosťami? Ako sa vyvíja výstavba priemyselných nehnuteľností? Má význam kombinovať komerčné nehnuteľnosti s rezidenčným využitím?
4. Fatamorgána nájomných bytov
Začnú sa vo výraznejšej miere stavať nájomné byty? Majú o to firmy a developeri záujem? V čom je projekt nájomných bytov pre stavebné firmy iný v porovnaní s výstavbou bytov určených na predaj? Oplatí sa developerovi prenajímať byty v rezidenčnej budove? Oplatia sa mu viac dlhodobé nájomné kontrakty alebo flexibilné nájmy? Mali by projekty nájomných bytov v konečnom dôsledku nejakú výhodu oproti tým, ktoré sú súčasťou bežnej komerčnej ponuky na trhu?
5. Príde rast alebo stagnácia? Realitný trh v roku 2025
Ako ovplyvní zvýšená DPH trh s realitami? Nastane ďalšie spomalenie, alebo možno aj napriek vyššej dani očakávať zrýchlenie? Aký to bude mať vplyv na developerov, ktorí sa zaoberajú bytovou výstavbou? Môže bytovú výstavbu ovplyvniť postupné zvyšovanie cien bytov na jednej strane a znižovanie hypotekárnych úrokov na strane druhej?
Praje situácia na trhu výstavbe rezidenčných budov a bude mu priať správanie klientov a záujemcov o bývanie? Bude situácia v roku 2025 priaznivá skôr pre majiteľov budov a predávajúcich, alebo aj pre tých, čo budú nehnuteľnosti a byty kupovať?
Kde zohnať pracovníkov, ktorých bude treba, keď sa výstavba a projekty rozbehnú? V akej miere ovplyvňuje stavbárov a developerov nedostatok pracovnej sily? Ako tieto problémy zmierniť? Dajú sa procesy a výkon zamestnancov optimalizovať, aby sa tento problém zmiernil?
Bližšie informácie už čoskoro.
*Organizátor si vyhradzuje právo na zmenu programu.
Video
Spíkri
-
Igor Choma
-
Ladislava Cengelová
-
Juraj Suchánek
-
Martin Chren
-
Milín Kaňuščák
-
Vladimír Benko
-
Nora Vranová
-
Martin Stohl
-
Patrik Kurimský
-
Rastislav Žembery
-
Michal Hranai
-
+11
Igor Choma
Štátny tajomník Ministerstva dopravy SR
-
9:00 - 9:10
Otvorenie konferencie
Ladislava Cengelová
Generálna riaditeľka sekcie bytovej politiky, stavebníctva a mestského rozvoja, Ministerstvo dopravy SR
-
9:10 - 10:30
1. blok: Čo zmení nový stavebný zákon
Juraj Suchánek
Výkonný riaditeľ, Inštitút urbánneho rozvoja
-
9:10 - 10:30
1. blok: Čo zmení nový stavebný zákon
Martin Chren
Podpredseda Komory miest ZMOS, starosta MČ Bratislava – Ružinov
-
9:10 - 10:30
1. blok: Čo zmení nový stavebný zákon
Milín Kaňuščák
Konateľ, Kami Profit
-
9:10 - 10:30
1. blok: Čo zmení nový stavebný zákon
Vladimír Benko
Predseda Slovenskej komory stavebných inžinierov
-
9:10 - 10:30
1. blok: Čo zmení nový stavebný zákon
Nora Vranová
Predsedkyňa Slovenskej komory architektov
-
10:40 - 12:00
2. blok: Zelené budovy a ekologický development: predstavy verzus realita na trhu
Martin Stohl
Člen predstavenstva Slovenskej rady pre zelené budovy
-
10:40 - 12:00
2. blok: Zelené budovy a ekologický development: predstavy verzus realita na trhu
Patrik Kurimský
Výkonný riaditeľ, Licitor development
-
10:40 - 12:00
2. blok: Zelené budovy a ekologický development: predstavy verzus realita na trhu
Rastislav Žembery
Vedúci Business development e-mobility, ZSE
-
10:40 - 12:00
2. blok: Zelené budovy a ekologický development: predstavy verzus realita na trhu
Michal Hranai
Business Development Manager, Penta Real Estate
-
12:15 - 13:10
3. blok: Najnovšie trendy v prenájme komerčných nehnuteľností
Andrej Lehocký
Vedúci realitných fondov, Tatra Asset Management
-
12:15 - 13:10
3. blok: Najnovšie trendy v prenájme komerčných nehnuteľností
Tomáš Cár
Investor Relations & Transactions, 365.invest
-
12:15 - 13:10
3. blok: Najnovšie trendy v prenájme komerčných nehnuteľností
Matúš Vallo
Primátor hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy
-
13:50 - 14:20
Prezentácia: Ako sa Bratislava vyrovnáva s výzvami urbánneho rozvoja a rozvojom bývania
Lukáš Kovanda
Ekonóm, Trinity Bank
-
14:20 - 15:30
4. blok: Fatamorgána nájomných bytov
-
15:40 - 16:30
5. blok: Príde rast alebo stagnácia? Realitný trh v roku 2025
Peter Wolf
Viceprezident, Únia miest Slovenska
-
14:20 - 15:30
4. blok: Fatamorgána nájomných bytov
Marek Hattas
Primátor, Nitra
-
14:20 - 15:30
4. blok: Fatamorgána nájomných bytov
Martin Čapo
CEO, realitná kancelária Riešime bývanie
-
14:20 - 15:30
4. blok: Fatamorgána nájomných bytov
Eva Lisová
Generálna riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania
-
14:20 - 15:30
4. blok: Fatamorgána nájomných bytov
Vladimír Kubrický
Analytik, Realitná únia SR
-
15:40 - 16:30
5. blok: Príde rast alebo stagnácia? Realitný trh v roku 2025
Tomáš Tobolák
Projektový manažér Finportal pre Reality
-
15:40 - 16:30
5. blok: Príde rast alebo stagnácia? Realitný trh v roku 2025
Roman Vrbovský
Analytik, Národná banka Slovenska
-
15:40 - 16:30
5. blok: Príde rast alebo stagnácia? Realitný trh v roku 2025
Program
-
8:30 - 9:00
Registrácia a ranná káva
-
9:00 - 9:10
Otvorenie konferencie
-
9:10 - 10:30
1. blok: Čo zmení nový stavebný zákon
Pozvaní do diskusie
-
Ladislava Cengelová
Generálna riaditeľka sekcie bytovej politiky, stavebníctva a mestského rozvoja, Ministerstvo dopravy SR
-
Juraj Suchánek
Výkonný riaditeľ, Inštitút urbánneho rozvoja
-
Martin Chren
Podpredseda Komory miest ZMOS, starosta MČ Bratislava – Ružinov
-
Milín Kaňuščák
Konateľ, Kami Profit
-
Vladimír Benko
Predseda Slovenskej komory stavebných inžinierov
-
-
10:30 - 10:40
Coffee break
-
10:40 - 12:00
2. blok: Zelené budovy a ekologický development: predstavy verzus realita na trhu
-
12:00 - 12:15
Coffee break
-
12:15 - 13:10
3. blok: Najnovšie trendy v prenájme komerčných nehnuteľností
-
13:10 - 13:50
Obed
-
13:50 - 14:20
Prezentácia: Ako sa Bratislava vyrovnáva s výzvami urbánneho rozvoja a rozvojom bývania
-
14:20 - 15:30
4. blok: Fatamorgána nájomných bytov
-
15:30 - 15:40
Coffee break
-
15:40 - 16:30
5. blok: Príde rast alebo stagnácia? Realitný trh v roku 2025
Registrácia
Tento event už prebehol
Online registrácia nie je možná
Bližšie informácie
-
Anna Olexová