Reality & Development 2025

Info o podujatí

Pripravovaná konferencia Reality & Development sa bude v roku 2025 zaoberať nasledovnými témami:

1.) Čo zmení nový stavebný zákon
Čo sú najväčšie problémy stavebného zákona, ktorý vstúpi do platnosti v apríli? Ktoré záležitosti neupravuje, no mal by? Akým spôsobom posilňuje pozíciu stavebníkov? Zmení sa niečo z pohľadu rýchlosti schvaľovacích procesov na stavebných úradoch? Vyriešil sa problém so zdržovaním a obštrukciami zo strany úradov? Čo možno očakávať od zberného zákona, ktorý priblíži pravidlá stavebného zákona praxi?

2.) Zelené budovy a ekologický development: predstavy verzus realita na trhu
Environmentálna politika núti firmy stavať udržateľne. Ako sa stavebné a developerské firmy vyrovnávajú s požiadavkami na zelené a pasívne budovy? Ako sa bude vyvíjať výstavba v súvislosti s požiadavkami ESG? Aké nároky sa na stavebné firmy kladú? Ako firmy napredujú v súvislosti s týmito podmienkami – stíhajú ich implementovať? Ako to ovplyvňuje cenu stavieb a náklady na projekty? Sú klienti ochotní priplatiť si za zelenú stavbu, alebo sa stále prioritne orientujú len na cenu? Je téma ESG skutočne dôležitá aj pre klientov a kupcov, alebo len pre stavebné firmy a ich marketing?

Podtémou panelu budú aj technologické trendy v realitách. Akú úlohu bude hrať umelá inteligencia v stavebnom developmente? Čo možno očakávať od smart nehnuteľností blízkej budúcnosti? Čo bude umelá inteligencia znamenať pre správu nehnuteľnosti a čo pre jej využívanie? Budú takéto nehnuteľnosti finančne dostupné pre klientov?

3.)Najnovšie trendy v prenájme komerčných nehnuteľností
Hybridná práca sčasti vyprázdnila administratívne budovy. Ako sa s tým vyrovnávajú developerské firmy zameriavajúce sa na projektovanie kancelárskych budov? Čo možno očakávať v tomto segmente – začnú kancelárie pribúdať, alebo možno očakávať stagnáciu? Ako sa vyvíja trh s kancelárskymi budovami? Aký bude osud poloprázdnych kancelárií? Môžu sa staré kancelárske budovy v prípade potreby meniť na rezidenčné objekty?

Aká je situácia v segmente obchodných a nákupných centier? Čo s centrami, ktoré sa developerom nedarí plne obsadiť službami? Akou mierou ovplyvňuje e-commerce trh s komerčnými nehnuteľnosťami?  Ako sa vyvíja výstavba priemyselných nehnuteľností?  Má význam kombinovať komerčné nehnuteľnosti s rezidenčným využitím?

4.) Fatamorgána nájomných bytov
Začnú sa vo výraznejšej miere stavať nájomné byty? Majú o to firmy a developeri záujem? V čom je projekt nájomných bytov pre stavebné firmy iný v porovnaní s výstavbou bytov určených na predaj? Oplatí sa developerovi prenajímať byty v rezidenčnej budove? Oplatia sa mu viac dlhodobé nájomné kontrakty alebo flexibilné nájmy? Mali by projekty nájomných bytov v konečnom dôsledku nejakú výhodu oproti tým, ktoré sú súčasťou bežnej komerčnej ponuky na trhu?

5.) Príde rast alebo stagnácia? Realitný trh v roku 2025
Ako ovplyvní zvýšená DPH trh s realitami? Nastane ďalšie spomalenie, alebo možno aj napriek vyššej dani očakávať zrýchlenie? Aký to bude mať vplyv na developerov, ktorí sa zaoberajú bytovou výstavbou? Môže bytovú výstavbu ovplyvniť postupné zvyšovanie cien bytov na jednej strane a znižovanie hypotekárnych úrokov na strane druhej?

Praje situácia na trhu výstavbe rezidenčných budov a bude mu priať správanie klientov a záujemcov o bývanie? Bude situácia v roku 2025 priaznivá skôr pre majiteľov budov a predávajúcich, alebo aj pre tých, čo budú nehnuteľnosti a byty kupovať?

Kde zohnať pracovníkov, ktorých bude treba, keď sa výstavba a projekty rozbehnú? V akej miere ovplyvňuje stavbárov a developerov nedostatok pracovnej sily? Ako tieto problémy zmierniť? Dajú sa procesy a výkon zamestnancov optimalizovať, aby sa tento problém zmiernil?

6.) Od rezidencií po priemysel: ktoré nehnuteľnosti sú investičný jackpot?
Akú úlohu zohrá vo vývoji realitného trhu investovanie do nehnuteľností?  Je nehnuteľnosť výhodné aktívum pre investorov? Oplatí sa investovať viac do komerčných či rezidenčných nehnuteľností? V ktorých regiónoch Slovenska je trh najživší a investuje sa tam najviac do rezidenčných alebo komerčných objektov? Ktoré mestá okrem Bratislavy majú potenciál?

Bližšie informácie už čoskoro.

*Organizátor si vyhradzuje právo na zmenu programu.