Reality a development 2018

Info o podujatí

Štvrťstoročie po vzniku samostatného Slovenska už Bratislava nie je v tieni Viedne, Budapešti či Prahy a striasla sa pochmúrnej reputácie z čias komunizmu, skonštatoval na prelome rokov britský denník Guardian. Ako 25 rokov nezávislosti využili metropola a ďalšie centrá regiónov Slovenska?

Bratislava, Košice, Žilina, Trnava či Nitra obnovili historické centrá, hlavné ulice, pribudli v nich nákupné centrá, multifunkčné priestory a bytové komplexy. Čo tieto zmeny prinášajú? Ako mestá formujú developeri a ako na tieto výzvy reagujú samosprávy?

Kam sa posunul realitný trh, vzájomné vzťahy investorov, samospráv a obyvateľov? Reagujú nové projekty na dopyt a nečaká nás ďalšia kríza?

Na tieto a mnohé ďalšie otázky odpovie v poradí 12. ročník TREND konferencie Reality a development. V štyroch paneloch predstavia svoje pohľady developeri, investori, bankári, architekti, zástupcovia samosprávy či realitných spoločností. Konferencia prinesie priestor aj na stretnutia a nové kontakty s ľuďmi z realitného biznisu.

Trendom sú multifunkčné priestory

Stanica Nivy, Eurovea 2, Sky Park, Twin City, Zwirn, Living Park Nitra, Elektrárne Žilina, City Arena v Trnave či Business Centre Košice menia tvár miest a spájajú bývanie, prácu, nakupovanie, oddych aj zábavu. Menšie či väčšie projekty, ktoré kombinujú rôzne funkcie, sú už realitou a ďalšie sú na papieri. Uvažuje sa pri ich výstavbe so skvalitnením infraštruktúry a prepojením na širšie okolie? Ako sa pri realizácii projektov počíta so zahusťovaním miest? Aké očakávania majú developeri? A čo na to samosprávy?

Má bytový boom spotrebiteľa?

Pri historicky najnižšej miere nezamestnanosti, prehrievajúcej sa ekonomike, stále nízkych úrokových sadzbách a raste reálnych príjmov sa nepočíta s náhlym prepadom trhu s nehnuteľnosťami, hoci široká ponuka bytov už naráža na limity dopytu. Národná banka Slovenska si v minulom roku „poistila“ riziká súvisiace s prideľovaním hypotekárnych úverov a schopnosťou splácať ich. Tieto predpoklady umožnili nárast cien bytov. Dokedy tento trend vydrží? Nešepká sa o ďalšej bubline? Podarí sa predávať nové byty?

Urbanizmus v meniacej sa Bratislave

Prvý mrakodrap, nové centrum mesta v oblasti Mlynských nív a jeho avizované prepojenie s petržalskou stranou Dunaja lanovkou či električkou. Ožívajú predkrízové plány, vznikajú nové projekty v centre mesta, okrajových častiach aj v satelitoch. Zvládne Bratislava takýto prudký rast? Využíva mesto svoje územie dostatočne a darí sa samospráve riadiť rozvoj? Aká je vízia a budúca stratégia rozvoja mesta? Ako ju môžu ovplyvniť blížiace sa komunálne voľby? Dá sa nájsť inšpirácia v iných metropolách?

Konverzia industriálnych priestorov

Realita súčasného Slovenska nie je príliš naklonená využívaniu industriálnej architektúry. Výsledkom je nenávratné zmiznutie množstva skvelých príkladov, ktoré nám závidelo aj vyspelé zahraničie, z mapy Slovenska. Napriek tomu sa aj u nás podarilo zachrániť niekoľko unikátov, ktoré presvedčivo demonštrujú súčasné prístupy ku konverzii takmer zabudnutého dedičstva slovenskej architektúry. Ich premena z chátrajúcej podoby na súčasný stav s flexibilným využitím je často obdivuhodná a stojí za to ju prezentovať. Diskusný blok ASB odpovie na otázky: Je na Slovensku záujem o industriálnu architektúru? Sme pripravení podnietiť širšiu diskusiu na túto tému?